促參 BOT新北「宏匯二館」是什麼？BOT、開幕年、樓層公開資料一次攤開

案名對照

大家口中的「宏匯二館」，對到市府文件多半是新莊北側知識產業園區轉運站及停車場新建、營運及移轉（BOT）。基地約 1.5 公頃，新莊新知段 48、49、43-1，五工路×福慧路一帶，機捷 A3 跟環狀線 Y20（新北產業園區站）交會。

一館（宏匯廣場本館／Au 捷運商城）是另一案，別把本館坪數跟設計單位直接套過來。

簽約與促參

• 主辦：新北市政府交通局（首次用促參 BOT 推轉運站）。
• 民間機構：宏匯環三（宏匯集團）。
• 簽約：2026-01-26；民間投資逾 86 億。強
• 招商草案曾寫契約約 50 年（含興建）、簽訂起 5 年內完工營運——屬草案，定稿全文公開端未見。中

建築量體與設計

項目	內容	證據
A 棟	地上 13F／地下 1F	強 集團官網
B 棟	地上 20F／地下 4F	強 集團官網
結構	鋼骨（SC）	強
設計	Goettsch Partners（美國 GP）＋許國勝建築師事務所	強
標章目標	黃金級綠建築＋智慧建築	強
機能標籤	辦公／旅館／商場（無逐層表）	強

早期招商地方說明、NOWnews 側欄曾出現不同樓層數字（例如 A9／A10、B 地下 3）。以集團官網現行為準，並標衝突。中｜衝突

外觀圖：模擬，不是施工圖

公開網路上找得到的，多半是交通局提供、媒體轉載的完工模擬圖跟簽約現場模型照。沒找到可下載的正式 CAD／建築執照圖說 PDF。

有沒有逐層平面？

沒有。公開資料停在「量體樓層數＋複合機能標籤」；沒有各層用途表、租賃圖或執照平面。商場側媒體說約 4 層可逛、約 6,000 坪、餐飲約 7 成——屬業者表述，不是市府工程規格表。中

轉運與停車（市府）

• 大客車月台 17 席
• 汽車 874、機車 1,069
• 承接三重轉運站 38 條非通勤國道客運；估全日起迄約 7,100 人次

審查階段曾出現不同停車位數；簽約／市府新聞稿數字以本段為準較穩。強

時程：官方藍條 vs 媒體橘條

兩條時間線並存，懶人包不單選開幕年。

節點	時間	證據
招商文件公告	約 2025-03	強
甄審最優申請人	2025-10-22	強
BOT 簽約	2026-01-26	強
動工→完工（官方）	2026 底→2030	強
商場開幕（媒體）	2028–2029	中｜與官方衝突

證據缺口

1. 正式建築執照圖說／各層平面 PDF：公開端未見。
2. 定稿投資契約全文：目前多見草案與新聞摘要。
3. 商場 6,000 坪／4 層／餐飲 7 成：業者媒體，非市府規格表。
4. 開幕年：勿只寫 2028 或只寫 2030。